【读】国统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况

　　刚刚，新70城房价数据出炉。

　　4月16日上昼，国统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

　　2026年3月份，70个大中城市中，有14城新建商品住宅价钱环比高涨，2月为10城；环比来看，广州、上海涨0.3跑，大连、杭州、吉林、宁波、圳、宜昌、银川涨0.2。

　　具体而言安庆设备保温工程，国统计局城市司统计师中华解读称：

　　、线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比降幅收窄或同样

　　3月份，线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月执平转为高涨0.2。其中，北京执平，上海、广州和圳分别高涨0.3、0.3和0.2。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分别下落0.2和0.3，降幅均与上月同样。70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有14个，比上月增多4个。

　　3月份，线城市二手住宅销售价钱环比由上月下落0.1转为高涨0.4。其中，北京、上海、广州和圳分别高涨0.6、0.4、0.2和0.4。二、三线城市二手住宅销售价钱环比分别下落0.2和0.4，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价钱环比高涨城市有13个，比上月增多11个。

　　二、二三线城市商品住宅销售价钱同比下落

　　3月份，线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.2，降幅与上月同样。其中，上海高涨3.7，北京、广州和圳分别下落2.1、4.7和5.5。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.3，铁皮保温降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下落4.0，降幅与上月同样。

　　3月份，线城市二手住宅销售价钱同比下落7.4，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和圳分别下落8.3、6.2、8.1和7.0。二线城市二手住宅销售价钱同比下落6.2，降幅与上月同样。三线城市二手住宅销售价钱同比下落6.4，降幅扩大0.1个百分点。

　　防御：70个大中城市房地产价钱统计二三线城市分袂：线城市指北京、上海、广州、圳等4个城市；二线城市指天津、石庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木皆等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

　　交银研报指出，春节假期后，3月份楼市定期迎来“小阳春”，前百竖立商销售额环比大涨。我国房地产策略不息宽松向、地落地的协同发力样式，中枢围绕财税惠不息、金融复古加码、公积金校正化、城市新进等向伸开。展望二市集的需求将执续并好于市集，本年新址市集将保执基本褂讪。

　　中邮证券以为，全体来看，房地产行业正处在筑底企稳、结构分化、形式重塑的要道节点，策略积贮应启动露出，市集坏阶段或已以前，但行业复苏仍将呈现结构、渐进特征。4—5月是趋势考据的窗口，若“淡季不淡”，则行业有望复苏。

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